析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易核心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请。需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。
在上海地区办理房产证，首先需要缴纳契税，然后去房地产交易大厅进行取号。直白一点讲也就是，夫妻过户、子女继承房产免征契税。 ■ 《关于契税法实后有关优政策衔接问题的公告》第一条规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。
(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积。8月30日，财政部、税务总局也公布了《关于契税法实后有关优政策衔接问题的公告》，明确了低至1%~2%的契税优税率在9月1日《契税法》实后，会继续执行。 具体来说。
房产证办理不需要离婚证的，办理房产证需要的材料包括当事人的身份证、户口本、购房合同等材料。办理房产证的费用由是开发商和购房者共同承担的。如果双方是协议离婚的，就是去民政部门办理离婚的，上海判定敲诈勒索罪的金额起点离婚房产过户需要准备如下材料:离婚协议书，经过公证的，还应提交公证书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等。
离婚后办理房产证需要双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议等材料到公证处办理析产公证，上海告两人重婚罪需要什么证据上海包头刑事咨询律师服务平台上海刑事案件二审可以换律师吗到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，上海刑事附带民事诉讼原告辩护上海女方遗弃孩子多久可以离婚房管局发放过户回执。根据上海买房规定，上海买房房产税优应合以下条件:1. 对合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的。
到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。 三、房产过户需要什么手续材料？ 夫妻离婚涉及房屋转移的，上海太原债权债务案件律师顾问小? 不过，税务机关在受理纳税人家庭唯一普通住房契税优申请时，应做好纳税人家庭成员状况认定工作。如果纳税人为成年人。(六)房产税免征条件及优政策 1.上海户单身优政策 (1)买方名下在沪无任何住房，免征房产税； (2)客户方在 2011 年 1 月 28 日前与母共有住房，且母为上海户的。
1.办理房产证不需要离婚证。2.办理房产证需要下列材料:一、房屋买卖合同；二、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；三、测绘表。上海市房产税政策是上海市购买的住房在一年内出售，并且是唯一住房的，房产税会退回等。上海免征房产税的条件是有上海户口或者是居住证连续满3年并购买的是第一套房等。